一、區(qū)位分析
皈山鄉(xiāng)位于安吉縣中西部，屬半山區(qū)。東北與良朋鎮(zhèn)交界，東南與遞鋪鎮(zhèn)接壤，西南連接孝豐鎮(zhèn)。
規(guī)劃區(qū)狹長田地平整有致，背靠安吉典型的低丘山地，蜿蜒溪流半環(huán)繞串聯(lián)其中。開發(fā)鄉(xiāng)村休閑項目的農(nóng)業(yè)景觀與自然資源要素較齊整。
觀音橋上生態(tài)農(nóng)業(yè)園位于安吉縣皈山鄉(xiāng)北部，12省道東側(cè)，大致呈帶狀地塊。項目所在地距上海230公里、杭州86公里、湖州84公里，地理區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，對城市居民休閑旅游具有優(yōu)越的交通成本優(yōu)勢。規(guī)劃區(qū)域面積約為0.4平方公里，項目位于觀音橋村境內(nèi)。
二、場地分析
安吉縣處于錢塘巨型復(fù)式向北東傾覆部分，俗稱“江南古陸臺”。全縣為山、丘、崗、谷、溝、盆地和平原多種地貌組合。規(guī)劃區(qū)土壤堿度PHP值5.5-6.5之間。氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候區(qū)，四季分明，日照充足，空氣濕潤，規(guī)劃區(qū)有山地氣候特征。年平均氣溫為15.5℃。安吉縣年平均降水量為1400毫米，但時空分布不很均勻。降水量隨海拔升高自北向南增加，年際差異較大，降水量乃內(nèi)分配也不均勻。六、七月份的梅雨和八、九月份的臺風(fēng)雨，旺旺雨量集中，源短流急，是造成洪澇災(zāi)害的主要原因。
三、項目定性、定位
1、定性：依托良好的生態(tài)環(huán)境和豐富的農(nóng)業(yè)資源，按農(nóng)田景觀化、園區(qū)公園化、環(huán)境生態(tài)化的要求，項目規(guī)劃充分融入地域文化與特色民俗元素，打造生態(tài)農(nóng)業(yè)園。
2、定位：園區(qū)本著“以資源位基礎(chǔ)、以市場為導(dǎo)向”的原則，結(jié)合觀音橋村的農(nóng)田性質(zhì)、水系分布，在對可開發(fā)利用的資源稟賦進(jìn)行充分梳理的基礎(chǔ)上，將農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)緊密結(jié)合，通過傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)經(jīng)驗和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的應(yīng)用，將園區(qū)規(guī)劃定位為集“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、果蔬采摘、科普示范、休閑度假”于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。
四、農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計理念
1、資源整合，實際精品工程原則
2、生態(tài)保護(hù)，堅持可持續(xù)發(fā)展原則
3、各要素協(xié)同發(fā)展原則
4、效益型原則
五、總體布局與功能分區(qū)
總體布局：全園土地較為規(guī)整，由園區(qū)入口大通道和入口廣場分為南北兩大板塊，北為蔬菜園，南為水果園。
功能分區(qū)：五個分區(qū)，分別為休閑管理接待中心區(qū)、親水休閑活動區(qū)、四季水果采摘區(qū)、綠色蔬菜生產(chǎn)園區(qū)、民俗休閑活動區(qū)。區(qū)內(nèi)相關(guān)的游憩項目與旅游配套設(shè)施。
