項(xiàng)目簡(jiǎn)介
建德地處浙江西部，錢塘江上游，隸屬杭州市。梓里村位于建德市重點(diǎn)建設(shè)的三江口-七里揚(yáng)帆休閑度假區(qū)，自身具有豐富的旅游資源。目前，村內(nèi)依山而建的老舊民房區(qū)隨著村民遷出已經(jīng)閑置，欲改造老舊民房打造一個(gè)民宿聚集區(qū)，結(jié)合養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)做“民宿式”養(yǎng)老，利用周邊資源集中建設(shè)一個(gè)滿足旅游休閑，養(yǎng)生度假的民宿片區(qū)。
資源特色
民房集中建于山腳下，坐北朝南，呈階梯式前低后高排布，可利用老房改造，無需重建；青藤灣水庫(kù)深不見底，水質(zhì)極佳，小溪水勢(shì)平緩，清澈見底；山林錯(cuò)落有致，自然和諧，植被豐茂，是不錯(cuò)的自然景觀。項(xiàng)目地處于建德市規(guī)劃的三江口-七里揚(yáng)帆休閑度假區(qū)，政策導(dǎo)向性優(yōu)勢(shì)明顯；臨近杭新景高速，還有即將開通的楊村橋高鐵站，交通區(qū)位明顯，靠近著名的梅城古鎮(zhèn)，可借助梅城分享一部分游客。
目標(biāo)定位
總體定位——民宿+養(yǎng)老鄉(xiāng)村休閑度假的新道路，結(jié)合當(dāng)?shù)貎?yōu)美的自然景觀，優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境和舒緩的鄉(xiāng)村生活，精心打造以康養(yǎng)為主題，集鄉(xiāng)村生活、養(yǎng)老民宿、休閑度假于一體的新型村落，成為都市人心中的康養(yǎng)圣地。
形象定位——康養(yǎng)之鄉(xiāng)
老來歸梓里，康養(yǎng)待天年。城市中老年人多有重返故鄉(xiāng)養(yǎng)老之愿，又苦于老家無房或無人照顧無法實(shí)現(xiàn)。“梓里”有故鄉(xiāng)之意，可借此打造一個(gè)都市老年人歸鄉(xiāng)養(yǎng)老心愿的寄托之所，在此頤養(yǎng)天年。
部分展示
一心三片八區(qū)
一心：綜合接待中心
三片：北部片區(qū)
南部片區(qū)
東部片區(qū)
八區(qū)：養(yǎng)老民宿區(qū)
精品民宿區(qū)
高端民宿區(qū)
共享菜園區(qū)
共享樂園區(qū)
山地健身區(qū)
淺溪景觀帶
深潭度假區(qū)
深潭度假區(qū)
建德梓里村康養(yǎng)特色民宿規(guī)劃設(shè)計(jì)以水庫(kù)為引，山巒為基，依山面水打造一片高端休閑度假區(qū)。此區(qū)域坐落于山坳腹地之中，遠(yuǎn)離人聲喧囂，能靜下心來與自然對(duì)話；山林錯(cuò)落有致，山巔朦朧縹緲，水靜無波，水面如鏡，如此自然韻律早已勾勒出一個(gè)隱居夢(mèng)境。將生態(tài)與居住有機(jī)融合，居所半隱于山中，渲染出夢(mèng)幻縹緲之意境；靜坐于此修禪打坐，茶香伴讀，頗有隱居此山水之間的韻味。為有品位，有深厚文化涵養(yǎng)的高端人群打造一處心靈的居所。
夢(mèng)月水舍——度假區(qū)臨近水庫(kù)部分為“夢(mèng)月”，所謂“鏡中花，水中月”美輪美奐，居住于此美景如斯，虛幻如夢(mèng)。
縹緲山居——度假區(qū)中部靠山部分為“縹緲”，若隱若現(xiàn)的山居，屋旁以樹木半掩，露臺(tái)與樹木呼應(yīng)，人與自然相融。
虛谷雅院——度假區(qū)山坳深處為“虛谷”，居于其中獨(dú)享雅靜，毫無車馬喧囂，處于靜中至靜之地，隱居之意盡顯。
項(xiàng)目效果
目前園區(qū)主要是依靠第一產(chǎn)業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)收入，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)比較單一，發(fā)展空間有限。園區(qū)建成后將生產(chǎn)利潤(rùn)較低的農(nóng)業(yè)與利潤(rùn)較高的旅游業(yè)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。最終形成第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)為主，第一產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)為輔，多元化經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的態(tài)勢(shì)。民宿園區(qū)主要收入包括：住宿、養(yǎng)老服務(wù)、餐飲、農(nóng)產(chǎn)品、土特產(chǎn)等等。隨著核心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展壯大，將增加周邊居民收入，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益。