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景區(qū)村莊

  • 爨奇原鄉(xiāng)、品質(zhì)之源—田園綜合體運(yùn)營(yíng)策劃
  • 本站編輯:杭州鄉(xiāng)旅規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司發(fā)布日期:2024-02-27 16:47 瀏覽次數(shù):
生產(chǎn)加工、農(nóng)業(yè)游藝、農(nóng)旅融合、文化體驗(yàn)、親水休閑、科普研學(xué)等多元化運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài),內(nèi)擴(kuò)外延演繹六次產(chǎn)業(yè),以業(yè)態(tài)創(chuàng)新帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、鏈條延伸、服務(wù)優(yōu)化,做精一產(chǎn)、做強(qiáng)二產(chǎn)、做活三產(chǎn),發(fā)揮產(chǎn)業(yè)價(jià)值的乘數(shù)效應(yīng),最終實(shí)現(xiàn)三生協(xié)調(diào)、三產(chǎn)融合、三農(nóng)獲益。

01項(xiàng)目概況



陸良縣,別名爨鄉(xiāng),位于云南省曲靖市南部,地處滇中腹地,是進(jìn)出滇東的樞紐。素有“滇東明珠”、“魚(yú)米之鄉(xiāng)”、“絲綢之府”的美譽(yù)。項(xiàng)目地位于陸良縣中樞街道閆芳橋村閆芳河畔,北至南盤(pán)江,南鄰閻山線,西達(dá)閻芳河,東瀕陸水線,總規(guī)劃面積約為82萬(wàn)平方米(約1230畝)。

02運(yùn)營(yíng)目標(biāo)

以水鄉(xiāng)田園及廠房舊改為空間依托,以葡萄產(chǎn)業(yè)和草莓產(chǎn)業(yè)為核心,打造陸良葡萄、陸良草莓地理標(biāo)志產(chǎn)品,塑造區(qū)域公用品牌,輻射帶動(dòng)陸良農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展,通過(guò)農(nóng)文旅融合發(fā)展,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),形成集共富田園、休閑樂(lè)園、幸福家園于一體的田園綜合體樣板。


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03運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向的區(qū)域品牌構(gòu)建


先以“陸良葡萄”、“陸良草莓”打造為地理標(biāo)志產(chǎn)品,形成陸良農(nóng)產(chǎn)品的地理產(chǎn)品標(biāo)桿,構(gòu)建品牌示范價(jià)值;然后融合陸良蔬菜、陸良稻米、陸良鲇魚(yú)等產(chǎn)業(yè)品牌,最終集聚陸良綜合性農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域公用品牌。

以品牌帶動(dòng)產(chǎn)品創(chuàng)新開(kāi)發(fā),以產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí),以產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,形成產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)之間持續(xù)協(xié)同發(fā)展,實(shí)現(xiàn)陸良全域鄉(xiāng)村振興、全縣共同富裕。

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04產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系的運(yùn)營(yíng)策略


田園綜合體運(yùn)營(yíng)平臺(tái),以產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),打造農(nóng)業(yè)區(qū)域品牌,并以此為突破點(diǎn)引導(dǎo)周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè),構(gòu)建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展標(biāo)桿。通過(guò)農(nóng)業(yè)地理產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)文旅融合發(fā)展標(biāo)準(zhǔn),在田園綜合體運(yùn)營(yíng)實(shí)踐中,摸索鄉(xiāng)村振興新模式。

1.陸良葡萄地理標(biāo)志產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

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2.陸良綠色有機(jī)草莓生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)定陸良綠色有機(jī)草莓的產(chǎn)地環(huán)境、品種選擇、種苗要求、定值管理、水肥管理、溫濕度管理、病蟲(chóng)害防治、污染控制、有機(jī)生產(chǎn)記錄等內(nèi)容,同時(shí),對(duì)草莓的果型及色澤、口感、果實(shí)著色度、單果重、可溶性固形物、可滴定酸等感官指標(biāo)和理化指標(biāo)進(jìn)行界定。

3.陸良區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品品牌標(biāo)準(zhǔn)

構(gòu)建陸良農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域品牌研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)、種養(yǎng)殖生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、全程質(zhì)量安全監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)、成品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與品牌運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn),形成“種植有標(biāo)準(zhǔn),產(chǎn)品有標(biāo)志,質(zhì)量有檢測(cè),市場(chǎng)有監(jiān)管”的標(biāo)準(zhǔn)化格局。

通過(guò)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建,建立高產(chǎn)、高效、優(yōu)質(zhì)的 陸良田園綜合體農(nóng)業(yè)發(fā)展模式 ,形成陸良標(biāo)桿引導(dǎo)項(xiàng)目,推動(dòng)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者主動(dòng)向標(biāo)桿看齊,引導(dǎo)相關(guān)企業(yè)向規(guī)模化、科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展,提升陸良農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和安全,提高陸良農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和占有率,從而將全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)引入快車(chē)道,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)增效、農(nóng)民增收。



05客戶引導(dǎo)的運(yùn)營(yíng)產(chǎn)品構(gòu)建


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1.“陸良集珍”為核心的農(nóng)文旅運(yùn)營(yíng)
以現(xiàn)狀具有時(shí)代印記的工業(yè)產(chǎn)房群落為載體,活化廠群建筑,打造以游客服務(wù)中心和陸良農(nóng)品展銷(xiāo)中心為核心的農(nóng)文旅運(yùn)營(yíng)。
云集陸良地域特色農(nóng)產(chǎn)品,傳承展示陸良傳統(tǒng)文化內(nèi)涵,配套完善的旅游服務(wù),將該區(qū)域打造成集接待服務(wù)、文化展示、餐飲住宿、商務(wù)會(huì)議、加工物流、品牌研發(fā)、管理辦公于一體的農(nóng)文旅運(yùn)營(yíng)中心。


2.“閆芳流秀”的濱水漫游生態(tài)休閑
以“陸良水鄉(xiāng)、最美壩區(qū)”的大環(huán)境營(yíng)造為背景,結(jié)合閆芳河段設(shè)計(jì)的翠繞珠盤(pán)、爨奇舞臺(tái)等景觀節(jié)點(diǎn),打造以水上集市為核心的濱水體驗(yàn)項(xiàng)目。設(shè)置水幕激光秀、畫(huà)坊碼頭豐富親水體驗(yàn),美化沿岸河堤景觀,設(shè)置觀景臺(tái)和景觀小節(jié)點(diǎn),并通過(guò)沿線燈光打造閆芳河沿線夜游景觀,著力提升該區(qū)域的景觀效果,打造陸良水鄉(xiāng)新景致。


3.“陸良農(nóng)觀”的耕讀漫步農(nóng)旅產(chǎn)品

該區(qū)域以陸良農(nóng)耕文化為核心,以田園綜合體內(nèi)道路為依托,形成集農(nóng)耕歷史、24節(jié)氣、陸良農(nóng)業(yè)發(fā)展、未來(lái)農(nóng)業(yè)等多元文化和多樣景觀并存的綠道環(huán)。

串聯(lián)沿線產(chǎn)品業(yè)態(tài),同時(shí)豐富綠道沿線花木類(lèi)型,增強(qiáng)視覺(jué)效果,增設(shè)座椅、休閑設(shè)施、觀景平臺(tái),為游客提供耕讀漫步的農(nóng)旅體驗(yàn)。


4.“農(nóng)科硅谷”的數(shù)字農(nóng)業(yè)體驗(yàn)產(chǎn)品

該區(qū)域以數(shù)字農(nóng)業(yè)示范園為核心,升級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)智能化、經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)化、管理高效化水平,提供互動(dòng)式數(shù)字農(nóng)業(yè)游樂(lè)體驗(yàn);

同時(shí)結(jié)合良種繁育、有機(jī)農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)新栽培、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)等示范項(xiàng)目,通過(guò)開(kāi)展新產(chǎn)品研發(fā)、示范試驗(yàn)、技術(shù)培訓(xùn)推廣、培育技術(shù)人才,延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈,形成具有云南省影響力的“農(nóng)業(yè)科技硅谷”,引領(lǐng)示范周邊地區(qū)數(shù)字農(nóng)業(yè)發(fā)展。


5.“奇趣游園”的趣味采摘鄉(xiāng)村生活

該區(qū)域以葡萄采摘園、草莓采摘園為核心,配合蔬菜采摘園、云養(yǎng)共享果蔬園、立體農(nóng)業(yè)觀光園為游客提供多元的觀光采摘體驗(yàn);

通過(guò)戶外活動(dòng)草坪、創(chuàng)意DIY體驗(yàn)屋、創(chuàng)意果蔬盆栽園打造趣味十足的活動(dòng)空間,提升親子娛樂(lè)互動(dòng);通過(guò)耕讀研學(xué)基地、土壤科普體驗(yàn)館發(fā)展多種研學(xué)服務(wù)。

6.“稻夢(mèng)空間”的農(nóng)業(yè)游藝體驗(yàn)產(chǎn)品

該區(qū)域以稻田文化游藝體驗(yàn)為核心,通過(guò)藝術(shù)稻田、田園瞭望塔提升田園景觀;結(jié)合稻浪溪行、稻草谷垛樂(lè)園、稻田秀場(chǎng)豐富田園游樂(lè)體驗(yàn);配套田園餐廳、寫(xiě)生攝影藝術(shù)園提升旅游服務(wù);

同時(shí)還可利用垂直生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行稻魚(yú)、稻鴨、稻蝦、稻蟹等循環(huán)種養(yǎng);形成種稻、賞稻、玩稻系列游藝體驗(yàn)。


7.“七星蓮湖”的多彩垂釣休閑體育

以現(xiàn)有水塘為基礎(chǔ),擴(kuò)大水塘范圍,以蓮花為意象,打造七星蓮湖。以國(guó)家級(jí)垂釣競(jìng)技為核心,結(jié)合休閑釣魚(yú)、網(wǎng)魚(yú)摸魚(yú)等升級(jí)垂釣體驗(yàn);配套沙灘水樂(lè)園、濕地花園、水上蔬菜園、花香船屋等多元化休閑游樂(lè)項(xiàng)目;并通過(guò)親水棧道串聯(lián),即滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與養(yǎng)殖發(fā)展需要,同時(shí)也提供垂釣競(jìng)技、濕地休閑的場(chǎng)所。


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